楼顶太阳能热水器 却成了“钉子户”
聚合引擎综合整理 来源：台州日报
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这是一个建成超20年的老小区。小区各栋楼顶普遍存在漏水情况，有几户业主家中甚至出现雨天屋内“下雨”现象。经业主大会投票通过，维修基金是申请下来了，可维修工程进度却被顶楼的太阳能热水器耽搁着。为这事，椒江银苑小区部分居民很苦恼。
房屋顶层漏水严重，居民苦不堪言
小区业委会主任张先生介绍，他们小区交付于1998年，共有14栋楼，其中18、19、20号楼属于后来并入小区，晚交付一年。而小区中有11栋楼、共20多位顶楼住户，向业委会反馈过房顶存在漏水情况。
“楼顶的隔热层已经老化，漏水情况普遍存在。而在修建时，小区外墙用的是海沙，里面会有小海螺、贝壳等物质，时间久了，风化后留下小孔，风吹雨淋，也会渗水。”张先生说，2009年时，小区统一整修过，可十多年过去，漏水问题再次出现。
4月1日上午，记者来到银苑小区。刚进小区大门，就清晰地看见两侧房屋外墙明显发黑的渗水痕迹。
对于漏水问题，小区顶层的业主怨声载道。
“我家墙体、房顶表面肉眼可见的反光，也分不清楚是潮气还是渗水。靠西一侧，漏水最严重，房顶四周的木质装饰板既起皮，又变形，白墙还整块整块往下掉。”
“我家之前漏水也很严重，家具还发黑发霉。下大雨时，房顶的水直接往下滴，家里都要用脸盆接水。去年，我实在忍不了了，就重新装修了，也不知道能坚持多久。”
……
为了更直观地了解情况，记者爬到六楼房顶。只见楼顶隔热层一片狼藉，破败不堪。一旁的业主提醒道：“有些隔热板用手指轻轻一碰就碎，尽量不要踩它们，以防摔跤。”
修缮工程启动，却被“卡”楼顶热水器
如何解决漏水问题？去年新换届的小区业委会经过商量，打算采用琉璃瓦修缮。“去年下半年，我们提出动用维修基金修缮1至11号楼屋顶的解决方案，并通过业主大会投票，有超过三分之二的业主同意了。因为18至20号楼属于后来并入小区，并没有缴纳维修基金，所以维修费用由他们自行筹集。”
经过多方努力，维修基金顺利审批到账。3月，业委会也和施工单位签订了合同，并交付了40%的工程款，合同约定于4月1日开工，并在4个月内完工。可谁知，修缮工程被热水器“卡”住了。
“小区楼顶的热水器共有42个，多为3层以上业主所放，但有5位业主不愿意拆除。有些业主称拆了热水器，家里就没热水用了。”张先生说，为了解决问题，他们也多次和业主沟通。“个别业主有松口的迹象，但有几位还是不愿意。我们只能对已达到施工条件的屋顶，先进行修缮，对不愿意的业主再做做思想工作。”
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